عنوان تحقیق: مفهوم سرقفلي و حق کسب و پیشه و تجارتفرمت فایل: wordتعداد صفحات: 81شرح مختصر: سرقفلی حقی است که به موجب آن مستاجره متصرف در اجاره کردن محل کسب خود بر دیگران مقدم شناخته می شود. همانطور که ملاحظه می شود در تعریف مزبور فقط به تقدم مستاجر متصرف اجاره محل کسب تاکید شده و به دیگر مفاهیم سرقفلی , بالاخص به سرقفلی شخص در غیر رابطه استیجاری یعنی حق مالک سازنده مغازه توجهی معطوف نگردیده است. سرقفلی مایه تجاری و نیز حق کسب یا پیشه یا تجارت در حقوق ما مفهوم واحدی دارد. قانونگذار در قوانین روابط مالک و مستاجر مصوب 1339 و روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و نیز در لایحه قانونی اصلاح قسمتی از مقررات قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1358 و برخی مقررات دیگر به جای کلمه رایج (سرقفلی) از اصطلاح (حق کسب یا پیشه یا تجارت ) استفاده کرده است امکان دارد گفته شودکه این دو اصطلاح یکی نیستند و دومی اعم از اولی است بدین توضیح که سرقفلی اختصاص به بازرگانان دارد ولی حق کسب یا پیشه به غیر تجاری یعنی کسبه و پیشه وران و صاحبان حرف و مشاغل تعلق می گیرد. قبل از ورود به متن بحث لازم است معانی الفاظی که تا آن سروکار داریم، روشن گردد و از همینجا باید به تفاوت موجود بین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت که در این تحقیق از علامت اختصاری (ح ک پ ت) برای بیان آن استفاده شده است، توجه کنیم.فهرست مطالبچكيده. 7فصل اوّل: معرفي.. 8گفتار اول: معرفي و بيان مفهوم سرقفلي8بند اول: مقدمه8بند دوم: تعریف سرقفلی9بند سوم: مفهوم سرقفلي12بند چهارم: ضوابط تشکیل دهنده سرقفلی16گفتار دوم: ويژگي ها و انواع20بند اول: ویژگیهای سرقفلی20بند دوم: انواع سرقفلی20بند سوم: حق کسب و پیشه و تجارت22گفتار سوم: ماهيت و سوابق تاریخی سرقفلی26بند اول: ماهیت حقوقی سرقفلی26بند دوم: ماهیت اقتصادی سرقفلی29بند سوم: سوابق تاريخي سرقفلي30فصل دوم: بررسي قوانين.. 34گفتار اول: قانون اختیارات دکتر میلسپو در مورد تنزّل و تثبیت بهای اجناس:34گفتار دوم: قانون سال 1362(قانون جدید روابط موجر و مستأجر)37فصل سوم: بررسي نظريات مختلف... 39گفتار اول: وضعیت سرقفلی و حق کسبه و پیشه و تجارت از نظر فقهی39گفتار دوم: وضعیت فقهی سرقفلی و ح ک پ ت در حقوق معاصر ایران:41گفتار سوم: نظریات حضرت آیت الله خوئی43گفتار چهارم: نظریات تحلیلی44گفتار پنجم: جمع بندی45فصل چهارم: حق کسب و پیشه و تجارت... 47گفتار اول: معرفي ح ک پ ت47بند اول: مالک ح ک پ ت47بند دوم: موضوع ح ک پ ت50بند سوم: مفهوم و انتقال به غیر51بندچهارم: سقوط قهری حقّ کسب و پیشه یا تجارت52بند پنجم: اماكني كه ح ک پ ت به آنها تعلّق میگیرد55گفتار دوم: انتقال حقّ کسب یا پیشه یا تجارت60بند اول: انتقال60بند دوم: انتقال اختیاری و ارادی61فصل پنجم: احکام مربوط به سرقفلی و میزان حمایت از آن.. 66گفتار اول: برخي از احکام سرقفلی66گفتار دوم: حمایت از این حق و حدود آن69فصل ششم: جمعبندی و نتیجه. 72فهرست منابع.. 75
مفهوم سرقفلي و حق کسب و پیشه و تجارت
عنوان تحقیق: مفهوم سرقفلي و حق کسب و پیشه و تجارتفرمت فایل: wordتعداد صفحات: 81شرح مختصر: سرقفلی حقی است که به موجب آن مستاجره متصرف در اجاره کردن محل کسب خود بر دیگران مقدم شناخته می شود. همانطور که ملاحظه می شود در تعریف مزبور فقط به تقدم مستاجر متصرف اجاره محل کسب تاکید شده و به دیگر مفاهیم سرقفلی , بالاخص به سرقفلی شخص در غیر رابطه استیجاری یعنی حق مالک سازنده مغازه توجهی معطوف نگردیده است. سرقفلی مایه تجاری و نیز حق کسب یا پیشه یا تجارت در حقوق ما مفهوم واحدی دارد. قانونگذار در قوانین روابط مالک و مستاجر مصوب 1339 و روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 و نیز در لایحه قانونی اصلاح قسمتی از مقررات قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1358 و برخی مقررات دیگر به جای کلمه رایج (سرقفلی) از اصطلاح (حق کسب یا پیشه یا تجارت ) استفاده کرده است امکان دارد گفته شودکه این دو اصطلاح یکی نیستند و دومی اعم از اولی است بدین توضیح که سرقفلی اختصاص به بازرگانان دارد ولی حق کسب یا پیشه به غیر تجاری یعنی کسبه و پیشه وران و صاحبان حرف و مشاغل تعلق می گیرد. قبل از ورود به متن بحث لازم است معانی الفاظی که تا آن سروکار داریم، روشن گردد و از همینجا باید به تفاوت موجود بین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت که در این تحقیق از علامت اختصاری (ح ک پ ت) برای بیان آن استفاده شده است، توجه کنیم.فهرست مطالبچكيده. 7فصل اوّل: معرفي.. 8گفتار اول: معرفي و بيان مفهوم سرقفلي8بند اول: مقدمه8بند دوم: تعریف سرقفلی9بند سوم: مفهوم سرقفلي12بند چهارم: ضوابط تشکیل دهنده سرقفلی16گفتار دوم: ويژگي ها و انواع20بند اول: ویژگیهای سرقفلی20بند دوم: انواع سرقفلی20بند سوم: حق کسب و پیشه و تجارت22گفتار سوم: ماهيت و سوابق تاریخی سرقفلی26بند اول: ماهیت حقوقی سرقفلی26بند دوم: ماهیت اقتصادی سرقفلی29بند سوم: سوابق تاريخي سرقفلي30فصل دوم: بررسي قوانين.. 34گفتار اول: قانون اختیارات دکتر میلسپو در مورد تنزّل و تثبیت بهای اجناس:34گفتار دوم: قانون سال 1362(قانون جدید روابط موجر و مستأجر)37فصل سوم: بررسي نظريات مختلف... 39گفتار اول: وضعیت سرقفلی و حق کسبه و پیشه و تجارت از نظر فقهی39گفتار دوم: وضعیت فقهی سرقفلی و ح ک پ ت در حقوق معاصر ایران:41گفتار سوم: نظریات حضرت آیت الله خوئی43گفتار چهارم: نظریات تحلیلی44گفتار پنجم: جمع بندی45فصل چهارم: حق کسب و پیشه و تجارت... 47گفتار اول: معرفي ح ک پ ت47بند اول: مالک ح ک پ ت47بند دوم: موضوع ح ک پ ت50بند سوم: مفهوم و انتقال به غیر51بندچهارم: سقوط قهری حقّ کسب و پیشه یا تجارت52بند پنجم: اماكني كه ح ک پ ت به آنها تعلّق میگیرد55گفتار دوم: انتقال حقّ کسب یا پیشه یا تجارت60بند اول: انتقال60بند دوم: انتقال اختیاری و ارادی61فصل پنجم: احکام مربوط به سرقفلی و میزان حمایت از آن.. 66گفتار اول: برخي از احکام سرقفلی66گفتار دوم: حمایت از این حق و حدود آن69فصل ششم: جمعبندی و نتیجه. 72فهرست منابع.. 75