عنوان گزارش: کارآموزی در دفترخانه استاد رسمیفرمت فایل: wordتعداد صفحات: 72شرح مختصر: خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی: در این گزارش کار ، به بررسی امکانات و تجهیزات انسانی و جسمی دفترخانه و مکان و نیز شرح وظایف آنها و نوع همکاری متعاملین با یکدیگر ( سر دفتر و دفتریار و متعاملین و اصحاب دیگر و مترجمین )و همچنین تخلفات و جرایم احتمالی آنها و نهاد های تقریبا" مشابه ( البته این شباهت را باید در سطح بسیار پایینی قرار داد ) ، و همچنین بررسی دفاتر دفترخانه ها و انواع آنها ، شرح برخی معاملات ( منقول یا غیر منقول ) گواهی های امضاء و ثبت آنها و حق التحریر و حق الثبت ها و مقررات حاکم بر دفترخانه ها پرداخته شده و به شرح در آمده است.و خلاصه ای کلی از مباحث در بخش نتیجه گیری و در آخر نمونه ای از فرم های مربوطه قرار داده شده استفهرست مطالبفصل اول:4مقدمه:4معرفی محل کارآموزی، امکانات و تجهیزات آن:4امکانات و تجهیزات دفترخانه اسناد رسمی:5خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی:5فصل دوم:6هدف از تاسیس دفترخانه و معرفی تشکیلات آن:6ثبت سند، راه رهايي از كلاهبرداري:6بنگاه های معاملاتی و معاملات آنها:9چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک:9نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک:9الف) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با نوع عملکرد فروشنده:9ب) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با شرایط خریداران دسته اول از خریداران. 10دفترخانهها بايد دارای دفاتر ذيل باشند:11وظایف مسئولین دفاتر :12مقرراتمربوطبهدفترخانهو وظایفسردفترانو دفتریاران:12مسوولاندفتر نسبتبهسردفترانو دفتریارانو سردفترانازدواجو طلاق موارد زیر را باید رعایت کنند:14شهادت اشخاص ذیل پذیرفته نمی شود:14شرایط و اصول مترجمین رسمی:15ترجمهاسنادذیلبایدازطرفمترجمینرسمییامامورینسیاسیوکنسولی تصدیقشدهباشد:15بهمتقاضیانبا احراز شرایطذیلپروانهمترجمیرسمیاعطا میگردد:15در صورتارتکابهریکاز تخلفاتذیلمرتکببرایبار اولبهمدتیکسالو بار دومبهمدتدو سالو در صورتتکرار برایهمیشهازمترجمیرسمیمحروممیشود16در صورتارتکابهریکاز تخلفاتذیلمرتکببهتوبیخکتبیبا درجدر پروندهو در صورتتکرار تا یکسالاز مترجمیمحروممیشود16اشخاصزیر را بهسردفتریدفترخانهاسناد رسمی می توان انتخاب نمود:17امور مالی دفترخانه استاد رسمی:18وجوهیکهبرایتنظیمو ثبتسند در دفاتر اسناد رسمیوصولمیشود بهشرحزیر است:18درآمد حاصلاز حقثبت، صاحباندفتر و دفتریارها بهترتیبزیر سهمخواهند برد:19تشکیل صندق تعاون جهت بیمه وبازنشستگی و ارز کار افتادگی:19از تاریختصویب (قانونتوزیعحق التحریر دفاتر اسناد رسمی- موضوعماده54 مصوب25 4 54-مصوب28 2 1373) درآمد حاصلاز حق التحریر دفاتر اسناد رسمیموضوعماده54 قانوندفاتر اسناد رسمیمصوب 4 1354 بهشرحزیر پرداختخواهد شد:20تعرفهحقالتحرير دفاتر اسناد رسمی در سال 1385:20تعرفه جدید حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1390 :20تعقیبو مجازاتانتظامیسردفترانو دفتریاران:24الفـ دادگاهبدوی:24بـ دادگاهتجدیدنظر:24مجازاتهایانتظامیبهقرار ذیلاست:25فصل سوم:26تشریح روند کار و ارایه خدمات:26گواهی امضاء. 26گواهی امضاء اتباع و ذیل متون خارجی:32حق التحریر و حق الثبت در گواهی امضاء :34همه چیز درباره گواهی امضاء الکترونیک:35امضای دیجیتال چیست:35صدور اجرایه:36تنظيم اسناد انتقال اجرائی. 39روش صدور سند مالکيت المثنی:40روش صدور سند مالکيت بنام وراث.. 41روش قبول درخواست ثبت املاک:42روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک... 43روش تهیه پاسخ استعلام املاك ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی:44فک رهن جزء مشاع از وثیقه. 45ثبت معاملات خودرو؛ چرا در دفترخانه؟46صلح نامه حسب مواد 47 و 48 قانون ثبت ، مي بايستي دردفتراسنادرسمي ثبت شودتاآثارقانوني برآن بارگردد47نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی. 49تسهیل نمودن تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:50روش تنظيم اظهارنامه ماليات بر ارزش افزوده52فصل چهارم:53جمع بندی و نتیجه گیری و ارایه پیشنهادات:53یک پیشنهاد:57استفاده از نرم افزار سیستم سند نویسی د ر تمامی دفترخانه ها و انضمام این طرح به عنوان استفاده اجباری این سیستم ، به عنوان یک بخش نامه ثبتی:57بخشی از فرم های که مستقیم و یا غیره مسقیم به دفترخانه ها مربوط می شوند + برخی فرم های متفرقه:59منابع:70
گزارش کارآموزی در دفترخانه اسناد رسمی
عنوان گزارش: کارآموزی در دفترخانه استاد رسمیفرمت فایل: wordتعداد صفحات: 72شرح مختصر: خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی: در این گزارش کار ، به بررسی امکانات و تجهیزات انسانی و جسمی دفترخانه و مکان و نیز شرح وظایف آنها و نوع همکاری متعاملین با یکدیگر ( سر دفتر و دفتریار و متعاملین و اصحاب دیگر و مترجمین )و همچنین تخلفات و جرایم احتمالی آنها و نهاد های تقریبا" مشابه ( البته این شباهت را باید در سطح بسیار پایینی قرار داد ) ، و همچنین بررسی دفاتر دفترخانه ها و انواع آنها ، شرح برخی معاملات ( منقول یا غیر منقول ) گواهی های امضاء و ثبت آنها و حق التحریر و حق الثبت ها و مقررات حاکم بر دفترخانه ها پرداخته شده و به شرح در آمده است.و خلاصه ای کلی از مباحث در بخش نتیجه گیری و در آخر نمونه ای از فرم های مربوطه قرار داده شده استفهرست مطالبفصل اول:4مقدمه:4معرفی محل کارآموزی، امکانات و تجهیزات آن:4امکانات و تجهیزات دفترخانه اسناد رسمی:5خلاصه ا ی از این گزارش کارتکمیلی:5فصل دوم:6هدف از تاسیس دفترخانه و معرفی تشکیلات آن:6ثبت سند، راه رهايي از كلاهبرداري:6بنگاه های معاملاتی و معاملات آنها:9چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک:9نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک:9الف) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با نوع عملکرد فروشنده:9ب) نحوه فعالیت بنگاه های مشاور املاک متناسب با شرایط خریداران دسته اول از خریداران. 10دفترخانهها بايد دارای دفاتر ذيل باشند:11وظایف مسئولین دفاتر :12مقرراتمربوطبهدفترخانهو وظایفسردفترانو دفتریاران:12مسوولاندفتر نسبتبهسردفترانو دفتریارانو سردفترانازدواجو طلاق موارد زیر را باید رعایت کنند:14شهادت اشخاص ذیل پذیرفته نمی شود:14شرایط و اصول مترجمین رسمی:15ترجمهاسنادذیلبایدازطرفمترجمینرسمییامامورینسیاسیوکنسولی تصدیقشدهباشد:15بهمتقاضیانبا احراز شرایطذیلپروانهمترجمیرسمیاعطا میگردد:15در صورتارتکابهریکاز تخلفاتذیلمرتکببرایبار اولبهمدتیکسالو بار دومبهمدتدو سالو در صورتتکرار برایهمیشهازمترجمیرسمیمحروممیشود16در صورتارتکابهریکاز تخلفاتذیلمرتکببهتوبیخکتبیبا درجدر پروندهو در صورتتکرار تا یکسالاز مترجمیمحروممیشود16اشخاصزیر را بهسردفتریدفترخانهاسناد رسمی می توان انتخاب نمود:17امور مالی دفترخانه استاد رسمی:18وجوهیکهبرایتنظیمو ثبتسند در دفاتر اسناد رسمیوصولمیشود بهشرحزیر است:18درآمد حاصلاز حقثبت، صاحباندفتر و دفتریارها بهترتیبزیر سهمخواهند برد:19تشکیل صندق تعاون جهت بیمه وبازنشستگی و ارز کار افتادگی:19از تاریختصویب (قانونتوزیعحق التحریر دفاتر اسناد رسمی- موضوعماده54 مصوب25 4 54-مصوب28 2 1373) درآمد حاصلاز حق التحریر دفاتر اسناد رسمیموضوعماده54 قانوندفاتر اسناد رسمیمصوب 4 1354 بهشرحزیر پرداختخواهد شد:20تعرفهحقالتحرير دفاتر اسناد رسمی در سال 1385:20تعرفه جدید حق التحریر دفاتر اسناد رسمی در سال 1390 :20تعقیبو مجازاتانتظامیسردفترانو دفتریاران:24الفـ دادگاهبدوی:24بـ دادگاهتجدیدنظر:24مجازاتهایانتظامیبهقرار ذیلاست:25فصل سوم:26تشریح روند کار و ارایه خدمات:26گواهی امضاء. 26گواهی امضاء اتباع و ذیل متون خارجی:32حق التحریر و حق الثبت در گواهی امضاء :34همه چیز درباره گواهی امضاء الکترونیک:35امضای دیجیتال چیست:35صدور اجرایه:36تنظيم اسناد انتقال اجرائی. 39روش صدور سند مالکيت المثنی:40روش صدور سند مالکيت بنام وراث.. 41روش قبول درخواست ثبت املاک:42روش بازداشت سرقفلی و منافع ملک... 43روش تهیه پاسخ استعلام املاك ثبت شده به دفاتر اسناد رسمی:44فک رهن جزء مشاع از وثیقه. 45ثبت معاملات خودرو؛ چرا در دفترخانه؟46صلح نامه حسب مواد 47 و 48 قانون ثبت ، مي بايستي دردفتراسنادرسمي ثبت شودتاآثارقانوني برآن بارگردد47نحوه تنظیم و نوشتن استشهادیه محلی. 49تسهیل نمودن تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی:50روش تنظيم اظهارنامه ماليات بر ارزش افزوده52فصل چهارم:53جمع بندی و نتیجه گیری و ارایه پیشنهادات:53یک پیشنهاد:57استفاده از نرم افزار سیستم سند نویسی د ر تمامی دفترخانه ها و انضمام این طرح به عنوان استفاده اجباری این سیستم ، به عنوان یک بخش نامه ثبتی:57بخشی از فرم های که مستقیم و یا غیره مسقیم به دفترخانه ها مربوط می شوند + برخی فرم های متفرقه:59منابع:70