تجزیه و تحلیل خصوصیات کالبدی شامل قدمت وکیفیت و... قدمت:در اين حوزه بندي رنج 0-6 سال به دليل نو سازي ابنيه؛ قابل استفاده بودن و عدم تمايل مالكان به تخريب يا جابجايي پايدار مي باشدكه تفكيك و تجميع و تخريب آنها مقرون به صرفه نيست و موجب هدر رفتن مصالح قابل استفاده مي باشد.در بازه 15-6 سال شاهد ابنيه نيمه با دوام تا با دوام هستيم كه در ساخت بسياري از اين ابنيه از مصالح خوب و مرغوب استفاده شدهو تخريب و بازسازي اين موارد مقرو به صرفه نيست .اما در مواردي باز سازي ،تفكيك ،تجميع و تغيير كاربري پيشنهاد مي شود كه اين ابنيه در دسته ابنيه نيمه پايدار قرار مي گيرد.در قسمت هاي جنوبي و قسمتي از شمال شرق منطقه شاهد محلاتي با قدمت بالاتر از 16 سال هستيم كه بسياري از خانه ها بسيارفرسوده هستند كه تمايل مالكان هم در تخريب و نوسازي آنها نمايان است و جزوه ابنيه ناپايدار به شمار مي آيند. کیفیت:در بازه ي 6-0 در مناطق شمالي محدوده شامل ابنيه با دوام و يا نوساز هستيم كه اين ساختمان ها هيچ گونه نياز ساكنين انها تمايلي به باز سازي يا تغيير كاربري ندارند پس جزو حوزه ي پايدار محسوب مي شوند.در محدوده ما بين 2 خيابان جهان ارا و بهشتي ، قسمتي از شمال محدوده و قسمتي از جنوب شرق شاهد حضور ابنيه با كسفست نيمه با دوام هستيم كه در بعضي از اين موارد نساز به تخريب ، تجميع، تفكيك و يا تغير كاربري هستيم .در بازه ي 16 سال به بالا شاهد ابنيه كم دوام و بي دوام هستيم كه بيشتر در قسمت هاي جنوبي در شمال شرق منطقه به چشم مي خورد كه مالكان انها تمايل زيادي به بازسازي يا تخريب دارند و جزو حوزه ي نا پايدار ما به حساب مي ايند . همپوشاني دو لايه كيفيت و قدمت : در قسمتهايي از شمال و شرق محدوده شاهد ابنيه با قدمت 0-15 سال و كيفيت با دوام هستيم كه بيشتر در حوالي خيابان كوهسنگي به چشم مي خورد در شمال محدوده شاهد ابنيه با قدمت 15-25 سال هستيم كه جزو محدوده ي نيمه بادوام به شمار مي ايند .در محدوده مركزي شرق و جنوب شرق شاهد ابنيه ي با قدمت 25-35 سال هستيم كه اين ساختمان ها كم دوام مي باشند .در محدوده شمالي ، شمال شرق ، مركزي و جنوب غرب ابنيه با قدمت بيش از 35 سال به چشم مي خورد كه مي توان انها را جزو محلات بي دوام به شمار اورد .در محدوده ديدگاه لشكر و باغ استان قدس كه در شمال محدوده به چشم مي خورد ساختمانه داراي قدمتي بيش از 35 سال هستند اما جزو ابنيه ي با دوام به شمار مي ايند كه مي توان گفت اين ابنيه جزو ابنيه ماندگار و بسيار با ارزش هستند .در محدوده به دليل اينكه هيچ گونه بنايي قابل مشاهده نيست كه داراي قدمت پايين و كيفيت نازل باشد بنابراين شاهد حضور ابنيه ي بحراني نيستيم .طبقات وضع موجود : در محدوده ما بين خيابان بهشتي و جهان ارا ، قسمتي از محدوده هاي جنوبي و بخشي از شمال منطقه شاهد ساخت و ساز 1 طبقه هستيم كه در نقشه با رنگ زرد مشخص شده است در قسمتهاي شمالي ، قسمتي از شرق و جنوب غربي اكثريت ساختمانها 2 طبقه هستند كه با رنگ قهوه اي روشن مشخص شده است . ابنيه 3 طبقه در قسمت شرق ميدان كوشه اي بخش كوچكي از شمال شرق و همچنين شرق محدوده به چشم مي خورد و با رنگ قهوه اي تيره مشخص شده است . در بخش كوچكي از شرق شاهد ابنيه 4 طبقه هستيم كه رنگ ان در نقشه مشكي مي باشد . مالكيت: در نقشه حوزه بندي پايدار بر اساس مالكيت قسمت اعظمي از غرب ، شمال و شرق منطقه به علت مالكيت خصوصي و يا استان قدس پايدار هستند.در محلات با مالكيت خصوصي نمي توان مالكان را مجبور به فروش ملك و يا تغيير كاربري نمود به همين ترتيب مالكيت استان قدس ، فروش و يا تغيير كاربري بنا به سختي امكان پذير است كه بسياري از مناطق مسكوني اين منطقه داراي مالكيت استانه مي باشد .پادگان در مركز محدوده واقع شده است جزو حوزه بندي نيمه پايدار به شمار مي ايد اين نيمه پايداري به دليل وجود فضاي سبز ، بيمارستان و استاديوم ورزشي در محدوده داخلي پادگان مي باشد كه در بررنامه ريزي اينده بايد ثابت باقي بماند .در بخش هاي كوچكي در شمال و شرق محدوده خصوصا اطراف ميدان ديدگاه لشكر محلات نا پايداري به چشم مي خورد كه به علت مالكيت دولتي مي باشد. دانه بندي :در نواحي جنوب غرب و شرق منطقه شاهد حوزه بندي پايدار هستيم كه اين به علت كوچك بودن قطعات و دانه بندي ريز مي باشد كه تفكيك يا تجميع قطعه بسيار سخت و هزينه بر است.محدوه ما بين خيابن كوهسنگي و دكتر بهشتي جزو حوزه نيمه پايدار ما به شمار مي ايند كه اين امر سبب وجود قطعات متوسط مي باشد . در بخش هايي از شمال ، جنوب شرق و كل محدوه ي پادگان به علت دانه بندي نسبتا درشت مي توان محدوده را جزو محلات نا پايدار به شمار اورد.
تجزیه و تحلیل خصوصیات کالبدی شامل قدمت وکیفیت و... قدمت:در اين حوزه بندي رنج 0-6 سال به دليل نو سازي ابنيه؛ قابل استفاده بودن و عدم تمايل مالكان به تخريب يا جابجايي پايدار مي باشدكه تفكيك و تجميع و تخريب آنها مقرون به صرفه نيست و موجب هدر رفتن مصالح قابل استفاده مي باشد.در بازه 15-6 سال شاهد ابنيه نيمه با دوام تا با دوام هستيم كه در ساخت بسياري از اين ابنيه از مصالح خوب و مرغوب استفاده شدهو تخريب و بازسازي اين موارد مقرو به صرفه نيست .اما در مواردي باز سازي ،تفكيك ،تجميع و تغيير كاربري پيشنهاد مي شود كه اين ابنيه در دسته ابنيه نيمه پايدار قرار مي گيرد.در قسمت هاي جنوبي و قسمتي از شمال شرق منطقه شاهد محلاتي با قدمت بالاتر از 16 سال هستيم كه بسياري از خانه ها بسيارفرسوده هستند كه تمايل مالكان هم در تخريب و نوسازي آنها نمايان است و جزوه ابنيه ناپايدار به شمار مي آيند. کیفیت:در بازه ي 6-0 در مناطق شمالي محدوده شامل ابنيه با دوام و يا نوساز هستيم كه اين ساختمان ها هيچ گونه نياز ساكنين انها تمايلي به باز سازي يا تغيير كاربري ندارند پس جزو حوزه ي پايدار محسوب مي شوند.در محدوده ما بين 2 خيابان جهان ارا و بهشتي ، قسمتي از شمال محدوده و قسمتي از جنوب شرق شاهد حضور ابنيه با كسفست نيمه با دوام هستيم كه در بعضي از اين موارد نساز به تخريب ، تجميع، تفكيك و يا تغير كاربري هستيم .در بازه ي 16 سال به بالا شاهد ابنيه كم دوام و بي دوام هستيم كه بيشتر در قسمت هاي جنوبي در شمال شرق منطقه به چشم مي خورد كه مالكان انها تمايل زيادي به بازسازي يا تخريب دارند و جزو حوزه ي نا پايدار ما به حساب مي ايند . همپوشاني دو لايه كيفيت و قدمت : در قسمتهايي از شمال و شرق محدوده شاهد ابنيه با قدمت 0-15 سال و كيفيت با دوام هستيم كه بيشتر در حوالي خيابان كوهسنگي به چشم مي خورد در شمال محدوده شاهد ابنيه با قدمت 15-25 سال هستيم كه جزو محدوده ي نيمه بادوام به شمار مي ايند .در محدوده مركزي شرق و جنوب شرق شاهد ابنيه ي با قدمت 25-35 سال هستيم كه اين ساختمان ها كم دوام مي باشند .در محدوده شمالي ، شمال شرق ، مركزي و جنوب غرب ابنيه با قدمت بيش از 35 سال به چشم مي خورد كه مي توان انها را جزو محلات بي دوام به شمار اورد .در محدوده ديدگاه لشكر و باغ استان قدس كه در شمال محدوده به چشم مي خورد ساختمانه داراي قدمتي بيش از 35 سال هستند اما جزو ابنيه ي با دوام به شمار مي ايند كه مي توان گفت اين ابنيه جزو ابنيه ماندگار و بسيار با ارزش هستند .در محدوده به دليل اينكه هيچ گونه بنايي قابل مشاهده نيست كه داراي قدمت پايين و كيفيت نازل باشد بنابراين شاهد حضور ابنيه ي بحراني نيستيم .طبقات وضع موجود : در محدوده ما بين خيابان بهشتي و جهان ارا ، قسمتي از محدوده هاي جنوبي و بخشي از شمال منطقه شاهد ساخت و ساز 1 طبقه هستيم كه در نقشه با رنگ زرد مشخص شده است در قسمتهاي شمالي ، قسمتي از شرق و جنوب غربي اكثريت ساختمانها 2 طبقه هستند كه با رنگ قهوه اي روشن مشخص شده است . ابنيه 3 طبقه در قسمت شرق ميدان كوشه اي بخش كوچكي از شمال شرق و همچنين شرق محدوده به چشم مي خورد و با رنگ قهوه اي تيره مشخص شده است . در بخش كوچكي از شرق شاهد ابنيه 4 طبقه هستيم كه رنگ ان در نقشه مشكي مي باشد . مالكيت: در نقشه حوزه بندي پايدار بر اساس مالكيت قسمت اعظمي از غرب ، شمال و شرق منطقه به علت مالكيت خصوصي و يا استان قدس پايدار هستند.در محلات با مالكيت خصوصي نمي توان مالكان را مجبور به فروش ملك و يا تغيير كاربري نمود به همين ترتيب مالكيت استان قدس ، فروش و يا تغيير كاربري بنا به سختي امكان پذير است كه بسياري از مناطق مسكوني اين منطقه داراي مالكيت استانه مي باشد .پادگان در مركز محدوده واقع شده است جزو حوزه بندي نيمه پايدار به شمار مي ايد اين نيمه پايداري به دليل وجود فضاي سبز ، بيمارستان و استاديوم ورزشي در محدوده داخلي پادگان مي باشد كه در بررنامه ريزي اينده بايد ثابت باقي بماند .در بخش هاي كوچكي در شمال و شرق محدوده خصوصا اطراف ميدان ديدگاه لشكر محلات نا پايداري به چشم مي خورد كه به علت مالكيت دولتي مي باشد. دانه بندي :در نواحي جنوب غرب و شرق منطقه شاهد حوزه بندي پايدار هستيم كه اين به علت كوچك بودن قطعات و دانه بندي ريز مي باشد كه تفكيك يا تجميع قطعه بسيار سخت و هزينه بر است.محدوه ما بين خيابن كوهسنگي و دكتر بهشتي جزو حوزه نيمه پايدار ما به شمار مي ايند كه اين امر سبب وجود قطعات متوسط مي باشد . در بخش هايي از شمال ، جنوب شرق و كل محدوه ي پادگان به علت دانه بندي نسبتا درشت مي توان محدوده را جزو محلات نا پايدار به شمار اورد.