نوع فایل:PDFتعداد صفحات:16سال انتشار:1395چکیدهشهر مجموعه ای از عوامل طبیعی، اجتماعی و محیط های ساخته ی انسان است که در آن جمعیت ساکن مستقر شده اند وشهرنشینی، فرآیند شهری شدن است در این میان کاربری اراضی شهری دسته ای از فعالیت هایی است که محیط ساخته ی انسان را سامان می دهد و یکی از مهمترین اهداف تهیه ی طرح های شهری، توسعه ی سنجیده ی شهرهاست. تردیدی نیست که مهم ترین عامل در کاربری اراضی تقسیم مکان و فضاست با این وجود ناکارآمدی طرحهای توسعه ی شهری از جمله طرحهای تفصیلی شهرها با واقعیتهای موجود در جامعه در قالب پدیدههای اجتماعی در شهرها خود را نمایان می کند.تغییرات کاربری اراضی شهرها برخلاف ضوابط و مقررات طرحهای تفصیلی به صورت قانونی و غیرقانونی از جمله چالش های اساسی در مدیریت خدمات شهری است که به عدم تعادل و افت ارائه ی خدمات شهری و کاهش کیفیت محیط شهرها می انجامد. این پژوهش با روش توصیفی تحلیلی و همچنین استفاده از مدل میدانی و توزیع پرسشنامه در میان جامعه ی آماری تحقیق )جامعه ی هدف( و استخراج، تنظیم و پردازش داده ها و تدوین نهایی، سعی دارد تا دلایل تغییرات کاربری اراضی در – طرح های تفصیلی شهری را بررسی و از آن رهگذر تأثیر تغییرات بر ارائه ی خدمات شهری را مورد مطالعه قرار دهد همچنین در این تحقیق شهر بوکان در استان آذربایجان غربی به صورت موردی بررسی می شودواژگان کلیدیتغییر کاربری، طرح تفصیلی، قوانین شهرسازی، درآمد پایدار شهرداریها