عنوان تحقیق: بایسته ها و رویه های اجرای اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمیفرمت فایل: wordتعداد صفحات: 149شرح مختصر:امروزه سیاست های قضایی بسیاری از نظام های حقوقی در این راستا است که از تراکم کار محاکم کاسته و با حل موضوعات، دعاوی و ترافعات اشخاص در سایر بخش ها در این زمینه اقدام موثری نمایند. در نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران نیز در این زمینه تلاش های بسیاری شده است. یکی از مهمترین راه ها در راستای تحقق بخشیدن به این هدف، تاکید بر تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق می باشد. با توجه به این که دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق یکی از مراجع قانونی در تنظیم اسناد رسمی در رابطه با اموال و تعهدات و قراردادهای اشخاص هستند، و از سوی دیگر امکان اجرای مفاد و مدلول آنها بدون مراجعه به محاکم قضایی ممکن می باشد، نقش بهسزایی را می توانند در راستای هدف مزبور ایفا نمایند.این ویژگی که در مواد مختلف قانونی مورد تأکید قانونگذار قرار گرفته و مقررات ، بایسته ها و رویه های خاصی جهت اجرای مفاد آن وجود دارد، آن طور که باید در پژوهش های حقوقی به آن پرداخته نشده است و به وضوح خلاء آن در متون حقوقی مشهود است. این تحقیق تلاشی است جهت روشن نمودن زوایای مختلف اجرای اسناد رسمی، که در این راستا سعی شده است تمام مواد قانونی و مقررات خرد و کلان مرتبط به طور دقیق و علمی بررسی گردد.کلید واژه ها:سند – اجرا – دفاتر اسناد رسمیفهرست مطالبچکیدهمقدمهالف-بیان مسئله و اهمیت موضوعب-پیشینه و سوابق تاریخیج-پرسش های تحقیقد-فرضیه هاهـ- اهداف تحقیقو-کاربران تحقیقز-نوع روش تحقیقتبین و توجیه پلانفصل اول: معنا، مفهوم سند،، ارکان و اقسام آنمبحث اول: تعریف سندگفتار اول: مفهوم لغوی و اصطلاحیگفتار دوم: ارکان سندمبحث دوم: اقسام سندگفتار اول: سند عادیبند اول: مفهوم سند عادیبند دوم: اقسام سند عادیالف-سند عادی تجاریب-سند غیر تجاریگفتار دوم: سند رسمیبند اول: مفهوم سند رسمیالف-تعریف سند رسمی از نظر قانون مدنیب-تعریف سند رسمی از نظر قانون ثبتج-تفاوت مفهوم سند رسمی در قانون مدنی و قانون ثبتبند دوم: ارکان و شرایط تنظیم سند رسمیالف-تنظیم سند به وسیله مامور رسمیب-تنظیم سند در حدود صلاحیت مامورین رسمیج-رعایت مقررات قانون در تنظیم سندبند سوم: اقسام سند رسمیالف-اقسام سند رسمی از حیث نوع و ماهیت آنب-اقسام سند رسمی از حیث نوع استفاده و کاربردی آنبند چهارم: اجزاء سند رسمیالف-محتویات سندب-مندرجات سندبند پنجم: آثار سند رسمیالف-اعتبار تمام محتویات و امضاهای مندرج در سند رسمیب-اعتبار تمام مندرجات سند رسمیج-اعتبار سند رسمی در برابر اشخاص ثالثد-لازم الاجرا بودن سند رسمیهـ-قدرت اجرایی سند رسمیبند ششم: مزایای سند رسمیگفتار سوم: تفاوت سند رسمی و سند عادیبند اول: تفاوت از حیث شکلبند دوم: تفاوت از حیث موضوعبند سوم: تفاوت از حیث مکانبند چهارم: تفاوت از حیث حجیتبند پنجم: تفاوت از حیث قوه اجراییبند ششم: تفاوت از حیث قابلیت استنادبند هفتم : تفاوت از حیث امتیازبند هشتم :تفاوت از حیث اعتباربند نهم: تفاوت سند رسمی و سند در حکم سند رسمی فصل دوم : اجرائیه و مراجع صدور آنمبحث اول: اجرائیهگفتار اول: تعریف اجرائیهگفتار دوم: تقاضا نامه صدور اجرائیهبند اول تقاضانامه صدوراجرائیه جهت اسناد ذمه ای و قبوض اقساطیبند دوم: تقاضانامه صدور اجرائیه جهت اسناد با وثیقهگفتار سوم: مدارک لازم جهت درخواست اجرائیهمبحث دوم: مراجع صدور اجرائیهگفتار اول: مراجع صلاحیت دار در مورد اسناد رسمیبند اول: دفاتر اسناد رسمیبند دوم: دفاتر ازدواج و طلاقگفتار دوم: مراجع صلاحیت دار در مورد سایر اسنادبند اول: مرجع صدور اجرائیه اسناد در حکم لازم الاجرابند دوم: مرجع صدور اجرائیه در سایر اسنادمبحث سوم: درخواست کننده اجرا در مراجع ذی صلاحگفتار اول: متعهدله، وکیل، نماینده قانونی و با قائم مقام ویگفتار دوم: وراث در صورت فوت متعهدمبحث چهارم: انواع اجرائیه در مراجع صلاحیت دارگفتار اول: اجرائیه دادگاهگفتار دوم: اجرائیه ثبتیگفتار سوم: شباهت ها و تفاوت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاهبند اول: شباهت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاهبند دوم: تفاوت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاهمبحث پنجم: اسناد قابل اجرا در مراجع ذی صلاح و جهات اجراگفتار اول: اسناد منجز و معلقگفتار دوم: وجود مبنا و جهت قانونی برای صدور اجرائیهگفتار سوم : تقاضای کتبی متعهدلهگفتار چهارم : فرا رسیدن زمان اجرای تعهدفصل سوم: نحوه و رویه اجرای اسنادمبحث نخست: عملیات مقدماتی اجراییگفتار اول: تعریف عملیات اجراییگفتار دوم: مراحل عملیات اجراییبند اول: نحوه صدور اجرائیهبند دوم: شرایط صدوراجرائیهالف-تعداد برگ های اجرائیهب-اشکالات مربوط به صدور اجرائیهبند سوم: ابلاغ اجرائیهالف-ابلاغ اجرائیه و عدم حضور متعهد1-ابلاغ اجرائیه به معرفی متعهدله2-ابلاغ اجرائیه با نشر آگهی3-تغییر محل اقامت متعهد4-ابلاغ در خارج از کشور5-ابلاغ اجرائیه به وراث متعهد6-ابلاغ اجرائیه به محجورب-ابلاغ اجرائیه به شرکت هاج-ابلاغ اجرائیه به وزارت خانه ها و ادارات دولتید-ابلاغ اجرائیه به مالک و راهنبند چهارم: آقار ابلاغمبحث دوم: نحوه و رویه اجرا در اسناد دارای وثیقه و اسناد ذمه ایگفتار اول: نحوه و رویه اجرا در اسناد دارای وثیقهبند اول: تعاریف و اقسام اسناد دارای وثیقهالف-تعریف لغوی و اصطلاحیب-اقسام معاملات دارای وثیقه1-معامله با حق استرداد2-معاملات رهنی3-معاملات شرطیج-تفاوت بین اقسام معاملات دارای وثیقهبند دوم: خصوصیت اسناد وثیقه ایبند سوم: ترتیب اجرا در اسناد دارای وثیقهالف-صدور اجرائیهب-ارزیابیج-مزایدهد-اعراض از رهنهـ- حقوق بدهکار اسناد وثیقه ای1-فسخ و فک سند وثیقه2-رهن مکرر3-انتقال حق استرداد4-پرداخت بدهی و جلوگیری از واگذاری مال مورد وثیقه به بستانکار یا خریدار5-حقوق سایر بستانکاران نسبت به سند وثیقه ای6-عملیات اجرایی در صورت فوت بدهکار سند وثیقه ای7-انتقال قهری حق استرداد به وراث8-بازداشت مازاد مورد وثیقهگفتار دوم: نحوه و رویه اجرا در اسناد ذمه ایبند اول: تعاریفبند دوم: ترتیب اجرا در اسناد ذمه ایالف-تامین موضوع اجراییهب-اجرائیه بر تسلیم مال منقولج-اجرائیه بر تسلیم مال غیر منقولد-انجام تعهد به وسیله متعهدلههـ-وجه الالتزام1-وجه الالتزام در تاخیر انجام تعهد2-وجه التزام در صورت عدم انجام تعهدو-رسیدگی به مدارک متعهدز-بازداشت اموال متعهد1-بازداشت اموال منقول2-ارزیابی3-تعیین حافظ اموال4-بازداشت اموال غیر منقول5-بازداشت اموال نزد شخص ثالثح-مزایده اموال بازداشت شده1-اگهی مزایده غیر منقول2-آگهی مزایده اموال منقول3-تفاوت حراج و مزایدهبند سوم: مستثنیات دینالف-اموال مشمول حکم مستثنیات دینب-اعتراض به بازداشت مستثنیات دینبند چهارم-آثار بازداشت اموال متعهدالف-تقدم در وصول مطالباتب-ممنوعیت نقل و انتقالج-عدم قبول ادعای ثالث نسبت به اموال بازداشت شدهگفتار سوم: تفاوت اسناد ذمه ای با اسناد وثیقهبند اول: سپردن وثیقهبند دوم: بازداشت متعهدبند سوم: مستثنیات دینبند چهارم: مراحل اجرافصل چهارم: آثار اجرامبحث اول: تنظیم سند انتقال اجراییگفتار اول: تعاریفگفتار دوم: تفاوت ها و شباهت ها با سایر مفاهیم مشابهگفتار سوم: اثار تنظیم سند انتقال اجرایی نسبت به بدهکار و طلبکارمبحث دوم: تحویل مال منقول یا مال غیر منقولگفتار اول: تحویل و تسلیم اموال منقولگفتار دوم: تحویل و تسلیم اموال غیر منقولمبحث سوم: تخلیهگفتار اول: تعاریفگفتار دوم: شرایط و موارد صدور حکم تخلیهگفتار سوم: رویه های عملی در اجرای تخلیهمبحث چهارم: هزینه های اجراییگفتار اول: اقسام هزینه های اجرابند اول: حق الاجراالف-تعریفب-حق الاجرا در موارد خاصد-موارد عدم تعلق حق الاجرابند دوم: حق مزایدهالف-تعریفب-شرایط تعلق حق مزایده و میزان آنبند سوم : هزینه ارزیابیبند چهارم: حق الحفاظهمبحث پنجم: شکایات اجراییگفتاراول: اقسام شکایات اجراییبند اول: شکایت از دستور اجرای سندالف-آثار شکایت از دستور اجرای سندب-استثنائاتبند دوم: شکایت از عملیات اجراییالف-قوانین و مقررات مرتبط با شکایت از اقدامات اجرایی و عملیات مامورین اجراءب-شرایط شکلی شکایت و نحوه رسیدگی به آنج-رویه عملی در شکایت از عملیات اجراییگفتار دوم: توقیف عملیات اجراییبند اول: تعاریفالف-تعریف لغوی توقیفب-تعریف اصطلاحی توقیف عملیات اجراییبند دوم: موارد توقیف عملیات اجراییبند سوم: رویه عملی در توقیف عملیات اجرایینتیجه گیری و پیشنهاداتفهرست منابععلائم اختصاریچکیده انگلیسی
بایسته ها و رویه های اجرای اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمی
عنوان تحقیق: بایسته ها و رویه های اجرای اسناد تنظیمی در دفاتر اسناد رسمیفرمت فایل: wordتعداد صفحات: 149شرح مختصر:امروزه سیاست های قضایی بسیاری از نظام های حقوقی در این راستا است که از تراکم کار محاکم کاسته و با حل موضوعات، دعاوی و ترافعات اشخاص در سایر بخش ها در این زمینه اقدام موثری نمایند. در نظام حقوقی جمهوری اسلامی ایران نیز در این زمینه تلاش های بسیاری شده است. یکی از مهمترین راه ها در راستای تحقق بخشیدن به این هدف، تاکید بر تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق می باشد. با توجه به این که دفاتر اسناد رسمی و دفاتر ازدواج و طلاق یکی از مراجع قانونی در تنظیم اسناد رسمی در رابطه با اموال و تعهدات و قراردادهای اشخاص هستند، و از سوی دیگر امکان اجرای مفاد و مدلول آنها بدون مراجعه به محاکم قضایی ممکن می باشد، نقش بهسزایی را می توانند در راستای هدف مزبور ایفا نمایند.این ویژگی که در مواد مختلف قانونی مورد تأکید قانونگذار قرار گرفته و مقررات ، بایسته ها و رویه های خاصی جهت اجرای مفاد آن وجود دارد، آن طور که باید در پژوهش های حقوقی به آن پرداخته نشده است و به وضوح خلاء آن در متون حقوقی مشهود است. این تحقیق تلاشی است جهت روشن نمودن زوایای مختلف اجرای اسناد رسمی، که در این راستا سعی شده است تمام مواد قانونی و مقررات خرد و کلان مرتبط به طور دقیق و علمی بررسی گردد.کلید واژه ها:سند – اجرا – دفاتر اسناد رسمیفهرست مطالبچکیدهمقدمهالف-بیان مسئله و اهمیت موضوعب-پیشینه و سوابق تاریخیج-پرسش های تحقیقد-فرضیه هاهـ- اهداف تحقیقو-کاربران تحقیقز-نوع روش تحقیقتبین و توجیه پلانفصل اول: معنا، مفهوم سند،، ارکان و اقسام آنمبحث اول: تعریف سندگفتار اول: مفهوم لغوی و اصطلاحیگفتار دوم: ارکان سندمبحث دوم: اقسام سندگفتار اول: سند عادیبند اول: مفهوم سند عادیبند دوم: اقسام سند عادیالف-سند عادی تجاریب-سند غیر تجاریگفتار دوم: سند رسمیبند اول: مفهوم سند رسمیالف-تعریف سند رسمی از نظر قانون مدنیب-تعریف سند رسمی از نظر قانون ثبتج-تفاوت مفهوم سند رسمی در قانون مدنی و قانون ثبتبند دوم: ارکان و شرایط تنظیم سند رسمیالف-تنظیم سند به وسیله مامور رسمیب-تنظیم سند در حدود صلاحیت مامورین رسمیج-رعایت مقررات قانون در تنظیم سندبند سوم: اقسام سند رسمیالف-اقسام سند رسمی از حیث نوع و ماهیت آنب-اقسام سند رسمی از حیث نوع استفاده و کاربردی آنبند چهارم: اجزاء سند رسمیالف-محتویات سندب-مندرجات سندبند پنجم: آثار سند رسمیالف-اعتبار تمام محتویات و امضاهای مندرج در سند رسمیب-اعتبار تمام مندرجات سند رسمیج-اعتبار سند رسمی در برابر اشخاص ثالثد-لازم الاجرا بودن سند رسمیهـ-قدرت اجرایی سند رسمیبند ششم: مزایای سند رسمیگفتار سوم: تفاوت سند رسمی و سند عادیبند اول: تفاوت از حیث شکلبند دوم: تفاوت از حیث موضوعبند سوم: تفاوت از حیث مکانبند چهارم: تفاوت از حیث حجیتبند پنجم: تفاوت از حیث قوه اجراییبند ششم: تفاوت از حیث قابلیت استنادبند هفتم : تفاوت از حیث امتیازبند هشتم :تفاوت از حیث اعتباربند نهم: تفاوت سند رسمی و سند در حکم سند رسمی فصل دوم : اجرائیه و مراجع صدور آنمبحث اول: اجرائیهگفتار اول: تعریف اجرائیهگفتار دوم: تقاضا نامه صدور اجرائیهبند اول تقاضانامه صدوراجرائیه جهت اسناد ذمه ای و قبوض اقساطیبند دوم: تقاضانامه صدور اجرائیه جهت اسناد با وثیقهگفتار سوم: مدارک لازم جهت درخواست اجرائیهمبحث دوم: مراجع صدور اجرائیهگفتار اول: مراجع صلاحیت دار در مورد اسناد رسمیبند اول: دفاتر اسناد رسمیبند دوم: دفاتر ازدواج و طلاقگفتار دوم: مراجع صلاحیت دار در مورد سایر اسنادبند اول: مرجع صدور اجرائیه اسناد در حکم لازم الاجرابند دوم: مرجع صدور اجرائیه در سایر اسنادمبحث سوم: درخواست کننده اجرا در مراجع ذی صلاحگفتار اول: متعهدله، وکیل، نماینده قانونی و با قائم مقام ویگفتار دوم: وراث در صورت فوت متعهدمبحث چهارم: انواع اجرائیه در مراجع صلاحیت دارگفتار اول: اجرائیه دادگاهگفتار دوم: اجرائیه ثبتیگفتار سوم: شباهت ها و تفاوت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاهبند اول: شباهت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاهبند دوم: تفاوت های اجرائیه ثبت و اجرائیه دادگاهمبحث پنجم: اسناد قابل اجرا در مراجع ذی صلاح و جهات اجراگفتار اول: اسناد منجز و معلقگفتار دوم: وجود مبنا و جهت قانونی برای صدور اجرائیهگفتار سوم : تقاضای کتبی متعهدلهگفتار چهارم : فرا رسیدن زمان اجرای تعهدفصل سوم: نحوه و رویه اجرای اسنادمبحث نخست: عملیات مقدماتی اجراییگفتار اول: تعریف عملیات اجراییگفتار دوم: مراحل عملیات اجراییبند اول: نحوه صدور اجرائیهبند دوم: شرایط صدوراجرائیهالف-تعداد برگ های اجرائیهب-اشکالات مربوط به صدور اجرائیهبند سوم: ابلاغ اجرائیهالف-ابلاغ اجرائیه و عدم حضور متعهد1-ابلاغ اجرائیه به معرفی متعهدله2-ابلاغ اجرائیه با نشر آگهی3-تغییر محل اقامت متعهد4-ابلاغ در خارج از کشور5-ابلاغ اجرائیه به وراث متعهد6-ابلاغ اجرائیه به محجورب-ابلاغ اجرائیه به شرکت هاج-ابلاغ اجرائیه به وزارت خانه ها و ادارات دولتید-ابلاغ اجرائیه به مالک و راهنبند چهارم: آقار ابلاغمبحث دوم: نحوه و رویه اجرا در اسناد دارای وثیقه و اسناد ذمه ایگفتار اول: نحوه و رویه اجرا در اسناد دارای وثیقهبند اول: تعاریف و اقسام اسناد دارای وثیقهالف-تعریف لغوی و اصطلاحیب-اقسام معاملات دارای وثیقه1-معامله با حق استرداد2-معاملات رهنی3-معاملات شرطیج-تفاوت بین اقسام معاملات دارای وثیقهبند دوم: خصوصیت اسناد وثیقه ایبند سوم: ترتیب اجرا در اسناد دارای وثیقهالف-صدور اجرائیهب-ارزیابیج-مزایدهد-اعراض از رهنهـ- حقوق بدهکار اسناد وثیقه ای1-فسخ و فک سند وثیقه2-رهن مکرر3-انتقال حق استرداد4-پرداخت بدهی و جلوگیری از واگذاری مال مورد وثیقه به بستانکار یا خریدار5-حقوق سایر بستانکاران نسبت به سند وثیقه ای6-عملیات اجرایی در صورت فوت بدهکار سند وثیقه ای7-انتقال قهری حق استرداد به وراث8-بازداشت مازاد مورد وثیقهگفتار دوم: نحوه و رویه اجرا در اسناد ذمه ایبند اول: تعاریفبند دوم: ترتیب اجرا در اسناد ذمه ایالف-تامین موضوع اجراییهب-اجرائیه بر تسلیم مال منقولج-اجرائیه بر تسلیم مال غیر منقولد-انجام تعهد به وسیله متعهدلههـ-وجه الالتزام1-وجه الالتزام در تاخیر انجام تعهد2-وجه التزام در صورت عدم انجام تعهدو-رسیدگی به مدارک متعهدز-بازداشت اموال متعهد1-بازداشت اموال منقول2-ارزیابی3-تعیین حافظ اموال4-بازداشت اموال غیر منقول5-بازداشت اموال نزد شخص ثالثح-مزایده اموال بازداشت شده1-اگهی مزایده غیر منقول2-آگهی مزایده اموال منقول3-تفاوت حراج و مزایدهبند سوم: مستثنیات دینالف-اموال مشمول حکم مستثنیات دینب-اعتراض به بازداشت مستثنیات دینبند چهارم-آثار بازداشت اموال متعهدالف-تقدم در وصول مطالباتب-ممنوعیت نقل و انتقالج-عدم قبول ادعای ثالث نسبت به اموال بازداشت شدهگفتار سوم: تفاوت اسناد ذمه ای با اسناد وثیقهبند اول: سپردن وثیقهبند دوم: بازداشت متعهدبند سوم: مستثنیات دینبند چهارم: مراحل اجرافصل چهارم: آثار اجرامبحث اول: تنظیم سند انتقال اجراییگفتار اول: تعاریفگفتار دوم: تفاوت ها و شباهت ها با سایر مفاهیم مشابهگفتار سوم: اثار تنظیم سند انتقال اجرایی نسبت به بدهکار و طلبکارمبحث دوم: تحویل مال منقول یا مال غیر منقولگفتار اول: تحویل و تسلیم اموال منقولگفتار دوم: تحویل و تسلیم اموال غیر منقولمبحث سوم: تخلیهگفتار اول: تعاریفگفتار دوم: شرایط و موارد صدور حکم تخلیهگفتار سوم: رویه های عملی در اجرای تخلیهمبحث چهارم: هزینه های اجراییگفتار اول: اقسام هزینه های اجرابند اول: حق الاجراالف-تعریفب-حق الاجرا در موارد خاصد-موارد عدم تعلق حق الاجرابند دوم: حق مزایدهالف-تعریفب-شرایط تعلق حق مزایده و میزان آنبند سوم : هزینه ارزیابیبند چهارم: حق الحفاظهمبحث پنجم: شکایات اجراییگفتاراول: اقسام شکایات اجراییبند اول: شکایت از دستور اجرای سندالف-آثار شکایت از دستور اجرای سندب-استثنائاتبند دوم: شکایت از عملیات اجراییالف-قوانین و مقررات مرتبط با شکایت از اقدامات اجرایی و عملیات مامورین اجراءب-شرایط شکلی شکایت و نحوه رسیدگی به آنج-رویه عملی در شکایت از عملیات اجراییگفتار دوم: توقیف عملیات اجراییبند اول: تعاریفالف-تعریف لغوی توقیفب-تعریف اصطلاحی توقیف عملیات اجراییبند دوم: موارد توقیف عملیات اجراییبند سوم: رویه عملی در توقیف عملیات اجرایینتیجه گیری و پیشنهاداتفهرست منابععلائم اختصاریچکیده انگلیسی