👈فول فایل فور یو ff4u.ir 👉

ارتباط با ما

دانلود



چکیده
با مطالعه ودقت درمواردي ازقبيل چگونگي قرارگيري ونحوه پراكندگي واحدهای تجاری در سطح شهر ، نوع پاسخگويي به مسائل شهري مانند دسترسي ،ترافيك و ... ، شكل ظاهر و نحوه طراحي اين واحدها ، نوع خدمات دهي آنها به مخاطبين وموارد ديگري از اين دست و ازطرف ديگر، بررسي نوع وشكل زندگي مخاطبين اين مراكز ، توجه به عادات خريد آنها و مشكلات آنها با توجه به شهرنشيني امروزي که با آن دست به گريبان هستند .
با توجه به اين نياز ها ، ايجاد مجتمع هاي تجاري كه عرضه كالا را به صورت منسجم و تعريف شده ، از لحاظ نوع و كيفيت در اختيار مردم قرار دهند و خدمات جانبي را جهت رفاه حال مخاطبين در نظر بگيرند همانطور كه بيان گرديد ، مجتمع تجاري در زندگي ماشيني امروز به صورت يك نياز مطرح است كه نوع خدمات دهي آن ارتباط مستقيمي با رفاه مراجعين و مخاطبين خواهد داشت بنابراين برنامه ريزي و مديريت صحيح مجتمع تجاري ، نقش مهمي را مي تواند ايفا كند تا اينگونه مراكز با همخواني بيشتر نسبت به نحوه زندگي و عادات خريد امروزي مردم ، بتوانند در ايجاد آسايش بيشتر در زندگي آنها موثر باشند.
فهرست مطالب
طرح تحقیق......................................................................................................................................................................................... 1
اهداف پروژه.......................................................................................................................................................................................... 1
مقدمه..................................................................................................................................................................................................... 2
فصل اول: مطالعات پایه............................................................................................................................................................. 4
1-1-تعریف بازار .................................................................................................................................................................................... 4
2-1-انواع بازار ...................................................................................................................................................................................... 6
3-1- حوزه نفوذ .................................................................................................................................................................................... 8
4-1- اقليم ........................................................................................................................................................................................... 10
5-1- انواع بازار با توجه به توليدات و نيازهاي مردم .................................................................................................................. 11
6-1- پيـدايـش بـازار 1.................................................................................................................................................................... 13
7-1- رونـد شكـل گيـري فضـاي كالبـدي بـازار...................................................................................................................... 14
8-1- بررسـي مراكز خريـد معاصر................................................................................................................................................ 16
9-1-دورنـماي تـاريـخي................................................................................................................................................................ 16
فصل دوم: مطالعات تکمیلی .............................................................................................................................................. 18
1-2- بخش اول: شناخت انواع مراكز تجاري................................................................................................................. 18 1-1-2-تسـهيـلات تجـاري............................................................................................................................................................... 18
2-1-2- مـركـز خريـد همسـايـگي.............................................................................................................................................. 18
3-1-2 مراكـز خريـد جامـع ........................................................................................................................................................... 18
4-1-2 - POWER CENTER ............................................................................................................................................... 19
5- 1-2 - مراكـز خريـد از توليـد بـه مصـرف و حراجـي ها ............................................................................................... 19
6-1-2- مراكـز خريـد منطقـه‎اي ............................................................................................................................................... 19
7-1-2- فضـاهـاي تجـاري سنـتي ناحيـه‎اي با فـرم مركـزي و يـا در كنـار خيـابانهـاي اصلـي..............................20
8-1-2- تجـمع فروشـگاهـهاي همگـون.................................................................................................................................. 20
9-1-2- بـازارهـاي مـوقتـي....................................................................................................................................................... 20
10-1-2- مراكز خريـد خـاص ( كه بسيـاري از خصوصيـات بازارهـاي موقتـي را با خـود بههمـراهمي‎آورنـد)..............21
11-1-2- مراكــز LIFE STYLE...........................................................................................................................................12
2-2- بخش دوم: شناخت مراكز خريد معاصر در ايران.....................................................................................................22
1-2-2- مراكـز تجـاري محلـه‎اي .................................................................................................................................................22
2-2-2- مراكـز تجـاري در جـوار خيـابانـها ..............................................................................................................................22
3-2-2- پـاسـاژها ...........................................................................................................................................................................23
4-2-2- مجـموعه‎هـاي تجـاري ..................................................................................................................................................24
5-2-2- فـروشـگاهـهاي بـزرگ ..................................................................................................................................................24
6-2-2- فـروشگـاهـهاي زنجيـره‎اي ..........................................................................................................................................24
7-2-2- نـتيـجه گيـري .................................................................................................................................................................24
2-3- بخش سوم: مباحث اوليه در طراحي مراكز خريد امروزي ..................................................................................25
1-3-2- مراكز تجاري در شكل جديد ..........................................................................................................................................26
2-3-2- بازارهاي جديد ..................................................................................................................................................................26
3-3-2- منطقه بندي ......................................................................................................................................................................26
4-3-2- مراكز خريد .......................................................................................................................................................................27
5-3-2- تعييـن محـل مجمـوعـه ..............................................................................................................................................29
6-3-2- بـررسـي اقـتصـادي .......................................................................................................................................................29
7-3-2- بررسـي وضعيـت عبـور و مـرور .................................................................................................................................. 30
8-3-2- ترافيـك داخـلي- پـاركيـنگ ها ................................................................................................................................. 30
9-3-2- عـلائـم راهـنـمايـي ........................................................................................................................................................ 32
10-3-2- اصـول طراحـي ...............................................................................................................................................................31
11-3-2- انـواع خريـد كالـا ...........................................................................................................................................................32
12-3-2- روش هـاي فـروش كالـا ...............................................................................................................................................32
13-3-2- شـكـل پـلان ...................................................................................................................................................................34
14-3-2- طراحـي نمـاي خـارجـي .............................................................................................................................................34
15-3-2- اجـزاء اصلـي مجـموعـه................................................................................................................................................34
16-3-2- نمـاي داخـلي مركـز خريـد ......................................................................................................................................34
17-3-2- حيـاط هـاي مـركـزي ...............................................................................................................................................35
18-3-2- بـازارچـه هـا .................................................................................................................................................................35
19-3-2- مصـالـح .........................................................................................................................................................................35
20-3-2- نـورپـردازي مـجـمـوعـه ...........................................................................................................................................36
21-3-2- مـوسيـقـي ....................................................................................................................................................................37
22-3-2- تهـويـه مطبـوع ...........................................................................................................................................................37
23-3-2- كـاربـرد رنـگ و كارهـاي هنـري ............................................................................................................................37
24-3-2- عـلامت گذاريـها و طـرح هـاي گرافيـكي .............................................................................................................38
4-2- بخش چهام: بررسي مجتمع هاي تجاري موجود ....................................................................................................38
4-2-1- بـررسـي فـضاهـاي واحـدهـاي تجـاري ....................................................................................................................38
4-2-2- مطـالعـه و بررسـي بافـت تجـارتـي..............................................................................................................................48
4-2-3- نحوه استقرار سيماي كلي ساختمان هاي تجاري و نقشه شماتيك واحدهاي تجاري ......................................49
4-2-4- مقرارتساختمانيدرحوره تجارتي ...........................................................................................................................58
4-2-5- مقررات ساختمانهايتجارتيدرمركزمحله و مركز ناحيه ......................................................................................58
4-2-6- مقررات ساختماني در تجارت شهري.......................................................................................................................... 59
4-2-7- رعايت محدوديت ارتفاع ..................................................................................................................................................61
4-2-8- پاركينگ كاربريهاي تجاري، اداري ، بهداشتي و آموزشي ......................................................................................62
4-2-9-مقررات تفكيكزمينهاي واقع در حوزه استفاده از زمينهاي تجارتي و دولتي و اداري .....................................62
4-2-10- ضوابط و مقرراتيكه مالك ملزم به رعايت آنها مي باشد .....................................................................................63
4-2-11- ماده 100قانون شهرداري ...........................................................................................................................................64
فصل سوم: بررسي استانداردها و معيارهاي طراحي ........................................................................................65
1-3- فـروشـگاهـهاي بـزرگ و مغـازه هـا ..............................................................................................................................65
1-3-1- استانداردهاي بخش هاي داخلي فروشگاه ................................................................................................................66
1-3-2- ضوابط و استانداردهاي فضاي داخلي مغازه ها ........................................................................................................68
2-3- پلكان ها: .................................................................................................................................................................................71
2-3-1- پله برقي: ...........................................................................................................................................................................72
فصل چهارم : عملکرد های مرتبط با تجاری ........................................................................................................74
1-4- مفهوم فضاي سبز ...................................................................................................................................................................88
2-4- انواع فضاهاي بوجود آمده در يك پلاز شهري .................................................................................................................91
2-4-1-فضاي بسته ..........................................................................................................................................................................91
2-4-2- فضاي نيمه محصور ..........................................................................................................................................................92
2-4-3- فضاهاي غير واقعي (واهي) ..............................................................................................................................................93
3-4- تعريف فضا ...............................................................................................................................................................................93
4-4- فضاي محصور ..........................................................................................................................................................................95
5-4- نقاط عطف ...............................................................................................................................................................................96
6-4- چشم انداز از فضاي بسته .....................................................................................................................................................97
7-4- حركت موجي ..........................................................................................................................................................................97
8-4- تغيير سطح ..............................................................................................................................................................................97
9-4- عمومي و خصوصي .................................................................................................................................................................98
10-4- عناصر مهم در طراحي محوطه .........................................................................................................................................99
10-4-1- درخت ...............................................................................................................................................................................99
10-4-2-حصارها ............................................................................................................................................................................100
10-4-3- نرده ...............................................................................................................................................................................101
10-4-4- پله .................................................................................................................................................................................101
10-4-5- آب .................................................................................................................................................................................102
فصل پنجم : مطالعات زمینه ..........................................................................................................................................103
1-5- جمعيت و وسعت ................................................................................................................................................................103
2-5- چشم انداز توسعه شهر ......................................................................................................................................................103
3-5- وضعيت اقتصادي شهر مشهد .........................................................................................................................................103
3-5-1- نقش زيارتي شهر و اثرات آن بر اقتصاد شهر مشهد ............................................................................................103
4-5- خصوصيات كالبدي شهر مشهد ......................................................................................................................................104
5-5- محورهاي شاخص شهر مشهد ..........................................................................................................................................104
6-5- عناصر شاخص شهر مشهد .............................................................................................................................................106
7- 5- بافت كالبدي شهر مشهد .................................................................................................................................................106
8-5- خيابانها و مراكز خريد در شهر مشهد ..........................................................................................................................107
9-5- بررسي ضوابط و مقررات اجرائي كاربري تجاري در شهر مشهد .............................................................................108
9-5-1- تراكم ساختماني در كاربري تجاري ..........................................................................................................................108
9-5-2- واحدهاي تشكيل دهنده كاربري تجاري در مقياسهاي مختلف ........................................................................111فصل ششم : مطالعات تطبيقي........................................................................................................................................111
1-6- مجتمع تجاري زيست خاور .........................................................................................................................................112
2-6- مجتمع تجاریBercy 2 ...........................................................................................................................................118
3-6- مجتمع تجاری میلانو ....................................................................................................................................................125
فصل هفتم :طراحی...........................................................................................................................................................131
7-1- سایت آنالیز........................................................................................................................................................................134
پیوستها......................................................................................................................................................................................... 140
منابع ومآخذ .......................................................................................................................................................................154
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

👇 تصادفی👇

ذانلور ترحمه مقاله توصیف روند تکاملی برنامه ریزی استراتژیک از اقتصاد سنتی به اقتصاد نوآوریدانلود پروژه دستگاه صوت سنج دیجیتالدانلود پروژه تجزیه و تحلیل نرم افزار مدیریت درمانگاهسوالات تخصصی رشته کارشناسی الهیات- فلسفه و کلام اسلامی - حکمت اشراق 1 کد درس: 1220214پایان نامه ماشینهای CNCکار آموزی تعمیر موبایلاستیو جابزاينترنت ابزاري برای تبليغ ✅فایل های دیگر✅

#️⃣ برچسب های فایل

دانلود

خرید اینترنتی

👇🏞 تصاویر 🏞